试用期租房怎么选？签合同前我劝你先看这几点
试用期租房怎么选？签合同前我劝你先看这几点-合肥z35资讯网
去年我跳槽到一家新公司，试用期三个月。当时图省事，直接签了一年的合同，押一付三，一次性掏出去一万二。结果第二个月部门整体搬到另一个区，通勤从20分钟变成80分钟。想退租，违约金按两个月房租算，2400块，肉疼到现在。
后来我才想明白，试用期租房的逻辑跟稳定期完全不是一回事。稳定期你考虑的是住得舒不舒服，试用期你首先要考虑的是"万一"。万一没转正，万一岗位调动，万一公司搬迁，甚至万一同城另一家公司给你开了更高的薪水。这些都不是小概率事件，我身边至少三个人遇到过。
合同期限和付款方式最先谈
看房的时候大家容易被装修和采光吸引，但真正决定你会不会亏钱的，是合同上的那几个数字。我现在的做法是，进屋之前先把条件问清楚，谈不拢就不用浪费时间看房了。
- 租期：优先问有没有3个月、6个月的短租，月租贵100到200块也认，灵活比便宜重要
- 付款：能押一付一就别押一付三，试用期工资本来就打折，现金流断了一次很难受
- 转租条款：写清楚能不能转租、转租收不收手续费、要不要房东书面同意
- 违约金：提前退租赔一个月还是两个月，必须写进合同，口头说的都不算
中介口头承诺"随时可以退"这种话，我听过不下五次，真到退租那天没有一次算数。白纸黑字写下来，拍照留底，这一步别嫌麻烦。
位置和房子本身怎么挑
试用期加班是常态，晚上十点下班再坐一小时地铁，第二天基本是废的。我的标准是单程不超过45分钟，最好一趟地铁直达、不用换乘。别为了省三百块房租，每天多花一个半小时在路上，试用期最缺的就是精力。
看房时间也有讲究。白天去看采光和楼道卫生，晚上八点以后再去一趟，听隔音、看周边吵不吵、楼下有没有夜市。同一套房子白天晚上看，感受能差出一倍。
还有两个容易被忽略的点：水电是商用还是民用，物业费谁出。商住公寓电费能到1.5元一度，民宅五毛多，夏天开空调一个月差三四百。这笔钱攒三个月，够你多付一个月的房租了。
合租还是整租，我的建议是试用期优先合租。成本低是一方面，更重要的是万一要走，单间比整套房子好转手，挂出去一周基本能有人接。但签之前一定要确认房东同意转租，如果对方是二房东，让他把跟原房东的合同拿出来，看看还剩多久到期。
说到底，试用期租房的核心就一个字：灵活。多掏的那两三百块月租，本质上是给自己买的一份保险。我现在回头看，如果当初多花200块签个押一付一的短租，那2400的违约金根本不会发生。这笔账，怎么算都划算。