租房子先看插座：出租房电源要注意的几个坑
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看房的时候大家都会盯着采光、水压、隔音，很少有人顺手掀开配电箱看一眼。我租过四套房，两套因为电路问题吃过亏，所以现在看房第一件事就是找电箱。
老房子的电路问题比想象中普遍。房东刷墙换地板很容易，重新布线成本高、动静大，基本没人愿意干。你看到的是崭新的乳胶漆，墙里可能还是二十年前的铝线。铝线氧化以后接触电阻变大，插座面板摸起来发烫，就是它在报警。
看房时先做这三件事
- 打开配电箱，数一数有几个回路，有没有带漏电保护的总开关
- 把每个房间的插座都数一遍，床头、书桌、厨房台面这三个位置最容易缺
- 让房东把空调、电热水器、电磁炉同时开十分钟，摸一下插座面板发不发烫
漏保这东西很多老房子没有，或者装了但早就坏了。测试方法很简单，按一下上面的T按钮，能跳闸就是好的，跳不了说明形同虚设。洗澡用的电热水器要是没接地线又没漏保，那就不是省钱的问题了。
大功率电器别硬往一个插排上堆
普通插排额定10A，220V下大概2200W。一台1.5匹空调制热就接近2000W，再插个电暖器，插排线就开始发软。我见过最狠的，是有人把电磁炉、电饭锅、热水壶全接在一个插排上，插排外壳都烤黄了。
判断线路吃不吃得消，看空开上的数字。C16是16A，对应3500W左右；如果全屋只有总闸一个C32，那基本没分路，开空调的时候别同时用别的。还有一种情况是房东图省事，把空开换成更大的，或者干脆用铜丝顶替保险丝，这种房子我建议直接放弃。
卫生间和厨房的插座最好带防溅盒。插座离水龙头太近，洗手溅水、拖地冲水都是隐患。这些细节房东不会主动说，得自己看。
入住当天记得拍三样东西：电表底数、配电箱全貌、每个房间的插座位置。电费按民用电还是商用电算、单价多少、有没有独立电表，这些要落到合同里。商电1.5元一度和民电0.55元一度，一个月差出好几百，夏天空调一开更明显。
线路老化、跳闸频繁这类问题属于房屋本身的问题，维修该房东出钱。但"人为损坏"和"自然老化"的界限经常扯皮，入住时拍的照片就是证据。我自己遇到过一次，热水器插头烧了，房东说是我用坏的，翻出入住照片一看，当时插头就有焦痕，他没话说。
跳闸别自己乱拆电箱，也别拿铜丝铁丝去顶。反复跳闸说明线路有问题，该报修就报修。看房时多花十分钟做这些检查，能省掉后面一整年的麻烦。